Причины просадок К наиболее часто встречающимся причинам просадок грунтов, неравномерных осадок фундаментов, подтапливания подвальных частей зданий можно отнести: 1) недоучет качества и несущей способности материковых и насыпных грунтов, неполноценность инженерно-геологических изысканий участков, выбранных для строительства, возможность расположения под фундаментами, на некоторой глубине от отметок заложения, торфяных, илистых и других прослоек, а также неоднородных грунтов с органическими примесями, сжимающимися под нагрузками и подвергающимися разложению; 2) нарушения оснований в вырытых котлованах, вызванные механическими повреждениями при разработке грунта экскаваторами; промораживание, переувлажнение и затапливание котлованов, в течение длительного времени находящихся до закладки фундаментов открытыми; 3) использование в нарушение существующих требований в качестве оснований насыпных песчаных и других грунтов без необходимого послойного уплотнения; попадание снега, наледи, посторонних включений и комьев замерзшего грунта; 4) изменения физико-механических свойств грунтов при подъеме или понижении уровня грунтовых вод и гидрогеологических условий при благоустройстве территории в данном районе, отводе подземных вод в систему коллекторов; 5) нарушения грунтов под фундаментами при производстве подземных работ, откачке и понижении уровня грунтовых вод вблизи существующих зданий и сооружений, вынос грунта при недостаточном креплении откосов траншей и котлованов шпунтовыми ограждениями; 6) вымывание, унос и разжижение грунтов при порче подземных водопроводных, канализационных и других систем; 7) просадки и обвалы, вызванные вибрацией и ударами, при разработке грунта тяжелыми падающими приспособлениями, забивке свай и шпунтовых ограждений вблизи зданий; 8) недоучет особенностей строительства в районах распространения вечномерзлых и микропористых грунтов.
